長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：
長沙縣果園鎮花果路1號泰禾淺山苑23棟103號房[實勘為長沙院子沁馨苑，權證號：湘（2022）長沙縣不動產權第0024155]，建筑面積211.79㎡，鋼筋混凝土結構。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產權等相關部門了解，且承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。
起拍價1431588元，加價幅度3000元，保證金210000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的名稱：長沙縣果園鎮花果路1號泰禾淺山苑23棟103號房
權證號碼：湘（2022）長沙縣不動產權第0024155
標的現狀：房地產現狀用途為毛坯、住宅。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積211.79㎡，分攤面積9.73㎡。建成時間2021年10月22日，登記時間2022年4月27日。
周邊配套：標的小區周邊有學校、銀行、醫院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯接方便。
所在小區：潯龍河長沙院子
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