長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市望城區高塘嶺街道高喬大道與文源路交界西北角紫鑫·御湖灣9#棟1006號房屋及室內物品，房產證：湘（2020）望城區不動產權第0019154號，房屋類型：商業用房，規劃用途：商業服務,建筑面積：37.65平方米。
特別提示：（以下內容涉及拍賣標的的相關風險提示，請意向競買人仔細閱讀、權衡風險、謹慎參拍。）
1、本次拍賣所公示的照片均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。拍賣成交后，以實際交付為準。
2、標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
室內物品，以交接時現狀為準。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：22.2721萬元，保證金：3.4萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物情況說明
標的名稱：長沙市望城區高塘嶺街道高喬大道與文源路交界西北角紫鑫·御湖灣9#棟1006號房屋及室內物品
房產證：湘（2020）望城區不動產權第0019154號
法院執行裁定書：（2022）湘0102執恢1530號
標的所有人：張*蓉
標的物周邊配套：附近有W139路、W116路、W123路、W185路等公交線路途經，周邊有長沙市望城區紫鑫御湖灣藍天幼兒園，童蕾藍柚子幼兒園，億雅思聯誠幼兒園，高塘學校，有世紀華聯超市、正榮·財富購物中心等配套設施齊全。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書。
所在小區：紫鑫御湖灣
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