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湖南省長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：依現(xiàn)狀拍賣(mài)位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南辦公樓（房產(chǎn)證號(hào)：711048910，總建筑面積7756.42平方米，含DC01號(hào)、DC02號(hào)、101號(hào)、201號(hào)、301號(hào)、401號(hào)、501號(hào)、601號(hào)房產(chǎn)，均為辦公用房）；位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門(mén)業(yè)發(fā)展有限公司廠房（房產(chǎn)證號(hào)：711048911，建筑面積：14906.16平方米，為工業(yè)用房）；位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門(mén)業(yè)發(fā)展有限公司傳達(dá)室（房產(chǎn)證號(hào)：711048908，建筑面積：107.32平方米，含101室、201室，規(guī)劃用途為其他）；位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中軸路西、南三線南湖南固爾邦門(mén)業(yè)發(fā)展有限公司食堂棟全部（房產(chǎn)證號(hào)：712050124，建筑面積1355.77平方米，含101號(hào)、201號(hào)、301號(hào)房產(chǎn)）。

1、本次拍賣(mài)所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2、拍賣(mài)標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣(mài)不包括拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)且移動(dòng)不損害房屋本身價(jià)值的裝修、裝飾部分；不包括拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)的機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)施。

4、拍賣(mài)標(biāo)的的使用/占有情況：拍賣(mài)標(biāo)的中辦公樓由租戶目前使用第一層及第二層，傳達(dá)室及食堂由租戶使用，廠房部分出租給租戶，部分交由租戶配套使用。具體請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

5、拍賣(mài)標(biāo)的所占宗地的土地使用權(quán)用途均為工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用權(quán)期限自2010年1月27日至2060年1月27日。

6、請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人充分了解關(guān)于競(jìng)拍主體的資格限制（具體以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)），如因買(mǎi)受人不具備競(jìng)拍的主體資格無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，相應(yīng)不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

7、因拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人與租戶之前存在租賃合同外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方已協(xié)議沖抵租金至2029年3月31日。

未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：4352萬(wàn)元，保證金：400萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

 網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表