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固鎮縣人民法院拍賣公告

本次拍賣標的物：長沙市岳麓區雷鋒大道48號陽光晶城3棟2404室【產權證號：20210222915號，建筑面積：90.34平方米】，規劃用途：住宅，所在樓層：24層，總樓層：24層，房屋結構：鋼混。

整體拍賣起拍價：727390.5元，保證金：72000元，增價幅度：3000元(以及其整倍數)。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

拍賣標的物調查情況表

陽光晶城，地處雷鋒大道與杜鵑路交匯處，西鄰雷鋒大道，南臨杜鵑路，北靠青山花卉市場,雄踞河西先導區的核心區位，掩映在青山綠水與城市繁華的美麗之間。小區總建筑面積約10萬平米，總戶數716戶。項目由3棟18層的小高層、2棟24層的高層、1棟 30層的LOFT創新小戶型組成。項目設計注重現代生活要素與地脈人文傳統的有機聯系,基于土地資源的最大利用,精心將高層景觀公寓與小高層住宅塑造成周邊式圍合居住空間，定位于打造符合城市中堅階層居住、審美及情感需要的精品宜居社區。項目所處片區——岳麓區，自然環境和文脈資源得天獨厚，高校林立，風景如畫，鐘靈毓秀。天頂山公園、西湖公園、王陵公園，八方生態公園、國家4A級風景區岳麓山、梅溪湖為項目形成天然的綠色屏障；一流高校湖南大學、中南大學、湖南商學院、長沙醫學院、湖南省重點中學長郡中學等名校云集，濃郁的人文氣息將為孩子的成長提供良好的氛圍；項目北面為美食一條街、港島娛樂旗艦店，周邊銀行、超市、酒店等生活配套非常完善，醫療機構、市政機構等近在咫尺，為日常生活帶來更多便捷，最大程度降低時間及經濟成本。小區周邊交通十分便捷，毗鄰地鐵2號線；驅車至五一廣場僅15分鐘車程，營盤路過江隧道的即將開通，更將深入對接長沙中央金融區；因此，項目具有明顯的升值潛力與較高的投資回報率。社區采用簡潔、大氣的新現代建筑風格，外立面經典考究、富有品質感。戶型多樣，從兩居到五居一應俱全，滿足客戶對居住空間的不同需求。戶型坐北朝南，南北通透，明廚明衛，無暗房設計；所有戶型面積方正適中，戶戶朝南，窗窗見景；寬廚寬廳寬臥，盡享無拘無束的空間尺度；次臥室均設有大面積的景觀飄窗，戶戶擁有180度景觀陽臺，部分戶型更有270度超大視野景觀陽臺，加大型落地飄窗；多陽臺、多空間設計，讓戶戶沐浴陽光，家家擁享風景；LOFT小戶型，有別于傳統的復式小戶型公寓，其創新的錯層空間設計，從根本上解決了小戶型雙向通風采光問題，并能帶來兩面不同風景的生活體驗，而合理的空間布局，則保證了小戶型室內功能完整性同時，真正做到了動靜分層與干濕分層。